Hoàng Huy Commerce khởi công khi nào và dự án đã đi qua những giai đoạn nào? H1 được khởi công ngày 11/5/2021, sau đó hoàn thành ba tòa Lotus, Camellia, Tulip và bàn giao cho cư dân. H2 là phần triển khai tiếp theo và hiện được Hoàng Huy tiếp tục đầu tư trong giai đoạn 2025 – 2026.
11/5/2021: Hoàng Huy Commerce chính thức khởi công
Ngày 11/5/2021, UBND TP Hải Phòng và CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy phối hợp tổ chức lễ khởi công dự án Hoàng Huy Commerce tại khu vực Kênh Dương và Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, Hải Phòng.
Trước đó ngày 7/5/2021, Hoàng Huy đã công bố dự án sẽ khởi công vào ngày 11/5. Thông tin giới thiệu giai đoạn I khi đó xác định ba tòa Lotus, Camellia và Tulip với 35 tầng nổi, 1 tầng lánh nạn và 3 tầng hầm.
Đây là mốc nên dùng khi trả lời câu hỏi “Hoàng Huy Commerce khởi công năm nào?” thay vì suy đoán từ thời điểm các bài bán hàng bắt đầu xuất hiện.
2021 – 2023: H1 thi công ba tòa Lotus, Camellia và Tulip
Sau lễ khởi công, H1 bước vào giai đoạn xây dựng ba tòa chung khối đế. Đến ngày 27/3/2023, Hoàng Huy tổ chức lễ cất nóc Hoàng Huy Commerce. Tại thời điểm này, doanh nghiệp mô tả công trình gồm 36 tầng nổi và 3 tầng hầm.
Sự khác nhau giữa thông tin 35 tầng và 36 tầng nổi đến từ cách tính tầng lánh nạn. Khách cần hiểu điểm này để không cho rằng dự án thay đổi chiều cao chỉ vì hai tài liệu dùng hai cách ghi.
Xem chi tiết tại Hoàng Huy Commerce có bao nhiêu tầng, căn hộ và mấy tòa.
2023 – 2024: H1 hoàn thành và bước sang giai đoạn bàn giao
Báo cáo thường niên 2023 của TCH ghi nhận H1 Hoàng Huy Commerce đã hoàn thành và bàn giao. Hoàng Huy cũng tổ chức lễ bàn giao căn hộ cho cư dân vào tháng 1/2024.
Điều này làm thay đổi cách người mua nên đánh giá H1. Thay vì chỉ đọc tiến độ xây dựng, khách có thể xem căn thực tế, kiểm tra môi trường vận hành, tiện ích và quỹ căn chuyển nhượng.
Nếu đang tìm căn H1, có thể xem chuyển nhượng Hoàng Huy Commerce hoặc đối chiếu Lotus, Camellia và Tulip.
Hai giai đoạn có trạng thái sản phẩm khác nhau. Gửi ngân sách, mục tiêu ở hay đầu tư và thời điểm cần nhà để lọc phương án phù hợp trước khi xem căn.
H2 Hoàng Huy Commerce đang ở giai đoạn nào?
H2 là phần dự án triển khai sau H1. Tài liệu phương án sử dụng vốn của TCH năm 2025 cho biết doanh nghiệp dự kiến sử dụng vốn cho H2 trong các năm tài chính 2025 và 2026.
Các hạng mục được nêu cụ thể gồm thi công tầng hầm B1, B2, B3; phần thân từ tầng 1 đến tầng 35; hoàn thiện nội thất tòa nhà và căn hộ; hoàn thiện hạ tầng và cảnh quan sân vườn.
Thông tin này cho thấy H2 đang ở chu kỳ đầu tư xây dựng khác hoàn toàn H1 đã bàn giao. Vì vậy khách mua H2 cần theo dõi tiến độ Hoàng Huy Commerce, chính sách bán hàng và lịch thanh toán của đúng thời điểm giao dịch.
Hoàng Huy Commerce mở bán khi nào?
Các nguồn chính thức của Hoàng Huy cho thấy dự án được giới thiệu ra thị trường ngay từ giai đoạn khởi công năm 2021 và bài cất nóc năm 2023 cũng nhắc tới thời điểm dự án “ra mắt”. Tuy nhiên, trong các tài liệu công khai đã đối chiếu, chưa có một ngày duy nhất được xác nhận là “ngày mở bán Hoàng Huy Commerce” có thể dùng chung cho cả H1 và H2.
Vì vậy không nên gắn một ngày mở bán cụ thể chỉ dựa trên bài quảng cáo của đơn vị môi giới. Với người mua hiện tại, thông tin hữu ích hơn là xác định đang mua H1 chuyển nhượng hay sản phẩm H2, sau đó kiểm tra chính sách bán hàng Hoàng Huy Commerce đang áp dụng.
Timeline Hoàng Huy Commerce
| Thời điểm | Mốc dự án | Ý nghĩa với người mua |
|---|---|---|
| 07/05/2021 | Hoàng Huy công bố chuẩn bị khởi công | Giai đoạn giới thiệu H1 ra thị trường |
| 11/05/2021 | Chính thức khởi công | Bắt đầu chu kỳ xây dựng H1 |
| 27/03/2023 | Cất nóc Lotus, Camellia, Tulip | H1 hoàn thành phần kết cấu chính |
| 2023 – 01/2024 | Hoàn thành và bàn giao H1 | Có thể đánh giá căn và vận hành thực tế |
| 2025 – 2026 | Tiếp tục đầu tư H2 theo kế hoạch vốn | Cần theo dõi tiến độ, chính sách và lịch thanh toán H2 |
Nhà đầu tư nên đọc timeline này như thế nào?
Timeline không phải bằng chứng cho việc giá căn hộ chắc chắn tăng. Với H1 đã bàn giao, bài toán đầu tư nên dựa trên giá mua, giá thuê, tỷ lệ trống, phí vận hành và khả năng bán lại. Với H2 đang triển khai, cần cộng thêm chi phí vốn, lịch thanh toán và thời gian chờ.
Hai căn cùng mang tên Hoàng Huy Commerce nhưng thuộc hai giai đoạn khác nhau có thể phù hợp với hai chiến lược vốn hoàn toàn khác nhau. Vì vậy không nên chỉ hỏi “giá bao nhiêu một mét vuông” rồi so trực tiếp.
Trước khi giao dịch nên kiểm tra 5 mốc
- Căn thuộc H1 hay H2.
- Tình trạng xây dựng hoặc bàn giao thực tế.
- Pháp nhân và hồ sơ của đúng phần dự án.
- Chính sách bán hàng hoặc điều kiện chuyển nhượng đang áp dụng.
- Lịch thanh toán và thời điểm dự kiến nhận nhà nếu mua sản phẩm đang xây dựng.
Câu hỏi thường gặp
Hoàng Huy Commerce khởi công năm nào?
Dự án chính thức khởi công ngày 11/5/2021.
H1 cất nóc khi nào?
Hoàng Huy tổ chức lễ cất nóc ba tòa Lotus, Camellia và Tulip ngày 27/3/2023.
H1 đã bàn giao chưa?
Đã bàn giao. TCH ghi nhận H1 hoàn thành và bàn giao trong báo cáo thường niên 2023; Hoàng Huy tổ chức lễ bàn giao căn hộ vào tháng 1/2024.
H2 đã hoàn thành chưa?
Chưa. Tài liệu kế hoạch vốn năm 2025 cho thấy H2 tiếp tục được đầu tư cho các hạng mục tầng hầm, phần thân, hoàn thiện nội thất, hạ tầng và cảnh quan trong các năm tài chính 2025 – 2026.
Gửi ngân sách, mục tiêu sử dụng, thời gian dự kiến nhận nhà và mức vốn có thể thanh toán. Bộ phận tư vấn sẽ giúp so hai phương án trên cùng một bộ tiêu chí thay vì chỉ so giá chào.