Phí dịch vụ Hoàng Huy Commerce được nhiều nguồn dự án công bố ở mức tham khảo 12.000 đồng/m²/tháng, chưa VAT. Tuy nhiên, chưa tìm thấy biểu phí hiện hành tháng 10/2026 do Ban quản lý công khai trên web để xác nhận mức này vẫn đang áp dụng. Vì vậy, khi mua hoặc thuê căn, nên dùng 12.000 đồng/m² để ước tính ban đầu rồi yêu cầu chủ căn hoặc Ban quản lý cung cấp biểu phí mới nhất.
Bảng phí Hoàng Huy Commerce tham khảo
| Khoản phí | Mức được công bố | Cách sử dụng |
|---|---|---|
| Quản lý/dịch vụ | 12.000đ/m²/tháng, chưa VAT | Dùng để ước tính, cần xác nhận BQL |
| Xe máy thứ 1 và 2 | 70.000đ/xe/tháng | Mức tham khảo |
| Xe máy từ xe thứ 3 | 120.000đ/xe/tháng | Mức tham khảo |
| Ô tô thứ nhất | 1.600.000đ/xe/tháng | Mức tham khảo |
| Ô tô thứ hai | 2.000.000đ/xe/tháng | Mức tham khảo |
| Kinh phí bảo trì | 2% theo hồ sơ mua bán | Không phải phí hàng tháng |
Lưu ý: một số website sao chép dữ liệu hiển thị sai phí xe máy thành 70.000.000 đồng. Nguồn khác ghi 70.000 đồng/xe/tháng. Vì vậy không nên lấy một bảng phí trên internet làm căn cứ thanh toán.
Tính thử phí quản lý theo diện tích căn hộ
Nếu dùng mức tham khảo 12.000 đồng/m²/tháng và chưa cộng VAT, chi phí ước tính có thể tính như sau. Đây chỉ là phép tính ngân sách, không phải thông báo thu phí của Ban quản lý.
| Diện tích minh họa | Phí ước tính/tháng | Phí ước tính/năm |
|---|---|---|
| 48 m² | 576.000đ | 6.912.000đ |
| 52 m² | 624.000đ | 7.488.000đ |
| 65 m² | 780.000đ | 9.360.000đ |
| 68 m² | 816.000đ | 9.792.000đ |
| 76 m² | 912.000đ | 10.944.000đ |
| 83 m² | 996.000đ | 11.952.000đ |
Khi nhận biểu phí thực tế, cần hỏi thêm phí được tính trên diện tích nào và đã bao gồm VAT hay chưa. Nếu đang chọn căn theo diện tích, xem mặt bằng Hoàng Huy Commerce.
Phí gửi xe ảnh hưởng thế nào đến tổng chi phí?
Với gia đình chỉ dùng xe máy, phí gửi xe thường nhỏ hơn đáng kể so với gia đình có ô tô. Các nguồn dự án đang công bố mức tham khảo 70.000 đồng/tháng cho hai xe máy đầu, 120.000 đồng từ xe máy thứ ba; ô tô thứ nhất 1,6 triệu đồng/tháng và ô tô thứ hai 2 triệu đồng/tháng.
Ngoài giá, nên hỏi Ban quản lý về điều kiện đăng ký, số lượng phương tiện mỗi căn và tình trạng chỗ đỗ tại thời điểm mua.
Đang tính tổng chi phí một căn Hoàng Huy Commerce?
Gửi diện tích căn, số xe máy/ô tô và giá căn đang xem để lập danh sách các khoản cần xác nhận trước giao dịch.
Phí bảo trì 2% không phải phí dịch vụ hàng tháng
Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung và phí quản lý vận hành là hai khoản khác nhau. Hồ sơ/chính sách mua bán Hoàng Huy Commerce được các nguồn thị trường dẫn lại có khoản kinh phí bảo trì 2%. Khoản này không nên cộng vào bảng chi phí hàng tháng như phí quản lý hay gửi xe.
Khi mua căn chuyển nhượng, cần kiểm tra tình trạng khoản bảo trì trong hồ sơ giao dịch của chính căn đang mua thay vì suy luận từ một bảng giá quảng cáo.
Phí quản lý dùng cho những hoạt động nào?
Phí quản lý vận hành thường gắn với hoạt động của phần chung như vệ sinh, an ninh, điện khu vực chung, thang máy và các hệ thống kỹ thuật. Phạm vi cụ thể cần xem theo quy chế và biểu phí đang áp dụng tại tòa nhà.
Không nên mặc định bể bơi, Gym hoặc mọi tiện ích riêng đều miễn phí vì đã đóng phí quản lý. Xem thêm tiện ích Hoàng Huy Commerce.
Thuê Hoàng Huy Commerce: ai trả phí quản lý?
Thị trường hiện có tin cho thuê ghi giá đã bao phí quản lý. Điều này cho thấy cách phân bổ khoản phí có thể khác nhau theo từng hợp đồng: có căn chủ nhà chịu, có căn người thuê thanh toán hoặc giá thuê đã gộp phí.
Vì vậy hợp đồng nên ghi rõ tiền thuê đã bao gồm những khoản nào, ai chịu phí quản lý, phí gửi xe và dịch vụ phát sinh. Xem thêm cho thuê Hoàng Huy Commerce.
Mua căn chuyển nhượng: kiểm tra công nợ trước khi đặt cọc
Với căn đã có chủ, nên hỏi tình trạng phí quản lý, gửi xe và các khoản liên quan đến quá trình sử dụng. Nếu có công nợ, hai bên cần xác định rõ trách nhiệm thanh toán trong thỏa thuận giao dịch.
Tham khảo thêm chuyển nhượng Hoàng Huy Commerce và pháp lý Hoàng Huy Commerce.
Checklist hỏi Ban quản lý hoặc chủ căn
- Phí quản lý đang áp dụng bao nhiêu đồng/m²/tháng?
- Mức phí áp dụng từ ngày nào?
- Tính trên diện tích nào?
- Đã bao gồm VAT chưa?
- Phí xe máy và ô tô hiện tại bao nhiêu?
- Mỗi căn được đăng ký tối đa bao nhiêu phương tiện?
- Có tiện ích hoặc dịch vụ nào thu riêng?
- Căn đang xem có công nợ không?
- Nếu thuê căn, phí quản lý do chủ nhà hay người thuê thanh toán?
Câu hỏi thường gặp
Phí dịch vụ Hoàng Huy Commerce hiện bao nhiêu?
Nhiều nguồn dự án công bố mức 12.000 đồng/m²/tháng chưa VAT. Chưa tìm thấy biểu phí tháng 10/2026 do Ban quản lý công khai trên web, nên cần xác nhận lại trước khi giao dịch.
Căn 65 m² đóng phí quản lý bao nhiêu?
Nếu tính minh họa theo 12.000 đồng/m² thì khoảng 780.000 đồng/tháng chưa VAT. Số tiền thực tế phụ thuộc biểu phí và diện tích tính phí đang áp dụng.
Phí bảo trì 2% có đóng hàng tháng không?
Không. Kinh phí bảo trì và phí quản lý vận hành là hai khoản khác nhau; cần đối chiếu hồ sơ của căn cụ thể.
Thuê căn có phải trả phí quản lý không?
Tùy thỏa thuận. Có tin cho thuê trên thị trường ghi giá đã bao phí quản lý, vì vậy cần đọc rõ hợp đồng của căn đang thuê.
Nguồn và cách kiểm tra thông tin
Mức 12.000 đồng/m²/tháng và các mức gửi xe được đối chiếu từ nhiều nguồn dự án/đại lý đang công bố. Do chưa có biểu phí hiện hành của Ban quản lý được tìm thấy trên web, bài không coi các mức này là xác nhận thu phí tại tháng 10/2026.
- Trung Tín Land: thông tin dự án và mức phí công bố
- Duyên Hải Land: phí dịch vụ và gửi xe được công bố
Nhận quỹ căn kèm checklist chi phí cần kiểm tra
Gửi ngân sách, số phòng ngủ, diện tích mong muốn và số phương tiện. Nếu đã có căn đang xem, gửi thêm mã căn và giá chào để đối chiếu các khoản cần xác nhận trước giao dịch.